资产评估的三种基本方法，即市场法、收益法和成本法，它们之间的不同点主要体现在以下几个方面：
评估原理市场法：基于替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值，它利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值。
收益法：基于效用价值论，即收益决定资产的价值，它通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值。
成本法：基于资产的成本价值，即资产的价值取决于其成本，它首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值。
资产计价尺度市场法：以参照物的市场交易价格为基础。
收益法：以资产评估基准日后的未来预期收益的折现值为基础。
成本法：以评估基准日重新构建或建造资产的重置成本为基础。
适用范围市场法：主要适用于在市场上能够找到参照资产的评估，如通用的机器设备和交易案例比较多的房地产的评估，它要求有一个充分发育活跃的资产市场，以及可搜集到的参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料。
收益法：一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估，它要求被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量，同时资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。
成本法：适用范围较广，一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都可以采用，它特别适用于不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下。
优缺点市场法：
优点直观反映市场状况，评估结果易于被各方面理解和接受。
缺点受限于市场活跃度和数据可对比性，对于专用机器设备、部分无形资产以及受到地区、环境等严格限制的一些资产评估可能不适用。
收益法：
优点能够真实且准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相结合，因此容易被买卖双方接受。
缺点预期收益额的预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预测因素的影响，适用范围相对较小。
成本法：
优点充分考虑了资产的损耗，使得评估结果更加公平合理，有利于单项资产和特定用途资产的评估，也有利于企业资产的保值。
缺点工作量较大，且这种方法以历史资料为依据确定当前价值，因此需要充分分析这种假设的可行性，经济贬值也不易全面准确计算。
